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Un guide pour les étrangers pour acheter un bien immobilier en Turquie

Un guide pour les étrangers pour acheter un bien immobilier en Turquie

Un guide pour les étrangers pour acheter un bien immobilier en Turquie

Nous partageons avec vous les conditions requises pour les étrangers afin qu’ils puissent acheter une maison en Turquie, que nous avons préparée en décembre 2018 et en vigueur en 2019.

Contrairement à de nombreux autres pays européens, le bien est enregistré par un fonctionnaire du Département du cadastre (TAPU) de la région au lieu de la Direction du cadastre.

Il est légalement nécessaire que le vendeur et l’acheteur soient là pendant le processus de vente. Si nous voulons que l’explication soit utile et simplifiée, nous pouvons dire que les étrangers peuvent acheter des maisons en Turquie en toute simplicité. Surtout après avoir supprimé de nombreuses barrières bureaucratiques en 2018, les étrangers peuvent acheter une maison en Turquie avec leur passeport uniquement et pendant l’enregistrement du titre de propriété dans une période allant d’un à trois jours, comme tout citoyen turc, selon la loi sur les échanges en vigueur. Auparavant, les étrangers de plus de 40 pays ne pouvaient pas posséder de biens immobiliers en Turquie. Jusqu’au 19 mars 2012 et grâce aux lois qui n’ont changé que, les citoyens du monde entier ont à peine pu posséder des biens immobiliers en Turquie.

Nous avons préparé pour vous une liste contenant les pays dont les citoyens peuvent posséder des biens immobiliers en Turquie. Si vous n’y trouvez pas le nom de votre pays, cela signifie que vous ne pouvez pas acheter une propriété en Turquie.

Pays autorisés à acheter des maisons en Turquie:

Afghanistan, Philippines, Koweït, Rwanda, Allemagne, Palestine, Chypre du Nord, Turquie, Russie, Amérique, Finlande, Laos, Samo, Andorre, France, Lesotho, Saint-Marin, Angola, Gabon, Lettonie, Sao Tomé et Principe, Antigua et Barbuda, Gambie, Libéria, Sénégal, Argentine, Ghana, Libye, Îles Seychelles, Albanie, Guinée, Liechtenstein, Serbie, Australie, Guinée-Bissau, Lituanie, Sierra Leone, Autriche, Grenade, Liban, Singapour, Azerbaïdjan, Guatemala, Luxembourg, Slovaquie, Bahamas, Guyane, Hongrie, Slovénie, Bahreïn, Afrique du Sud, Madagascar, Îles Salomon, Bangladesh, Noirs du Sud En Macédoine, Somalie, Barbade, Géorgie, Malawi, Sri Lanka, Biélorussie, Croatie, Malaisie, Saint Kitts, Nevis, Belgique, Inde, Mali, Saint Vincent – Grenadines, Belize, Pays-Bas, Malte, Soudan, Bénin, Honduras , Îles Marshall, Suriname, Émirats arabes unis, Irak, Maurice, Arabie saoudite, Bolivie, Angleterre, Mexique, Swaziland, Bosnie, Herzégovine, Iran, Égypte, Chili, Botswana, Irlande, Micronésie, Tadjikistan, Brésil, Espagne, Mongolie, Tanzanie, Brunei, Dar es Salaam, Israël, Turquie, Thaïlande, Bulgarie, Suède, Monaco, Togo, Burkina, Faso, Suisse, Mauritanie, Tonga, Burundi, Italie, Mozambique, Trinidad, Tobago, Algérie, Islande, Myanmar, Tunisie, Djibouti, Jamaïque, Namibie, Tuvalu, Tchad, Japon, Nauru, Tuvalu, République tchèque, Cambodge, Niger, Ouganda, Chine République, Cameroun, Nicaragua, Ukraine, Danemark, Canada, Norvège, Oman, Timor oriental, Monténégro, République centrafricaine, Uruguay, Dominique, Qatar, Ouzbékistan, Jordanie, République dominicaine, Kazakhstan, Pakistan, Vanuatu, Équateur, Kenya, Palaos, Venezuela, Équateur, Guinée, Kirghizistan, Panama, Vietnam, El Salvador, Kiribati, Papouasie, Nouvelle-Guinée, Nouvelle-Zélande, Indonésie, Colombie, Paraguay, Cap-Vert, Estonie, Comores, Pérou, Grèce, Éthiopie, République du Congo, Pologne, Zambie, Maroc, Corée du Sud, Portugal, Zimbabwe, Fidji, Kosovo, Roumanie, Côte d’Ivoire, Costa Rica, Rwanda. Au départ, lorsque quelqu’un décide d’acheter une maison, le problème le plus important est que l’acheteur doit signer un contrat de vente contenant tous les critères légaux et les sanctions liés à l’acheteur.

Nous, en tant que société immobilière « Find a Turkish Home », et avec notre expérience approfondie dans ce domaine, nous pouvons fournir un formulaire pour le contrat d’achat, et à partir de celui-ci, vous pouvez obtenir plus d’informations si vous le souhaitez. Ce contrat est très important car il contient des données telles que des photos de la maison, son emplacement sur la carte Google, les données du vendeur, la valeur du dépôt et les conditions pénales dans le cas où le vendeur se rétracte de la vente, les titres de propriété et de nombreux articles qui vous offrent des garanties importantes.

La réussite de cette étape est celle de l’extraction du numéro fiscal de l’acheteur. Et ce processus simple se déroule en quelques minutes au service des impôts de cette région. Votre passeport suffit. Après avoir obtenu le numéro fiscal, vous devez ouvrir un compte bancaire. Et pour ouvrir un compte bancaire, vous devez apporter avec vous les factures d’électricité et de téléphone relatives aux trois derniers mois ou le relevé de carte de crédit. Ainsi, après avoir ouvert un compte bancaire, vous pouvez y transférer le prix de la maison afin de pouvoir payer le jour du transfert de la propriété.

Et n’oubliez pas d’apporter une photocopie de votre passeport traduite en turc et certifiée par le notaire ainsi que deux photos personnelles afin de pouvoir signer le jour du transfert de propriété. Nous sommes maintenant arrivés à la dernière étape avant le paiement, c’est-à-dire aller au bureau de tapu et demander à organiser Avec le vendeur ou l’agence et avec votre copie de passeport traduite et certifiée et vos photos personnelles, le même jour ou après quelques jours d’attente et après paiement, signature et enregistrement des papiers d’accession à la propriété à votre nom, vous aurez terminé avec succès le processus.

Vous pouvez nous contacter pour toute demande de renseignements et pour toute assistance.

Cette actualité a été publiée le 10.12.2019.

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