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Les coûts de possession d'une immobilier en Turquie

Les coûts de possession d’une immobilier en Turquie

Quelles taxes payez-vous lorsque vous achetez une maison en Turquie

Nous avons préparé pour vous l’article suivant concernant les taxes que les étrangers doivent payer dans le cas où ils achètent des maisons en Turquie, et nous l’avons préparé en décembre 2018, et en vigueur en 2019. En cas d’évolution, les données seront mises à jour directement.

Si nous voulons expliquer de manière utile et simplifiée, nous pouvons dire que les étrangers qui achètent une maison en Turquie doivent payer deux types de taxes. Le premier type est une taxe unique, vous ne payez que pendant que vous achetez votre maison et ne payez plus jamais. Le deuxième type est les taxes que vous payez en continu mensuellement ou annuellement tant que vous êtes propriétaire de cette maison.

Nous pouvons organiser des taxes que vous ne devez payer qu’une seule fois:

Première – taxe de vente et d’achat de propriété: En décembre 2018, cette taxe est de 3%. Cependant, il était auparavant de 4% et le gouvernement l’a réduit à 3% pour soutenir le marché immobilier. S’il redevient 4%, nous mettrons à jour les données ici. Cette taxe est calculée à partir du prix total de la maison. Et nous ne devons pas oublier que de nombreux vendeurs et acheteurs sont d’accord sur ce point et affichent une valeur bien inférieure à la valeur réelle de la maison pour payer moins d’impôts. La valeur de la maison ne peut être inférieure à la valeur indiquée dans le relevé de la valeur du bien à retirer à la municipalité. Si nous faisons un calcul simple, par exemple, une taxe d’habitation de 500 000 TL équivaut à 15 000 TL. Autrement dit, nous multiplions 3% par 500 000 afin d’atteindre cette valeur. En outre, environ 800 livres turques sont prises par les milieux immobiliers turcs sous le nom de « fonds de roulement ».

Deuxième – Frais de notaire: la traduction du passeport en turc et sa certification et cachet du notaire vous coûteront environ 200 TL.

Troisième – Commission d’agence immobilière: elle concerne l’accord entre vous et l’agence. En tant que société immobilière « Find a Turkish Home », nous ne demandons aucune commission. Mais notre commission qui ne dépasse pas 2% – 3% est présente dans la valeur totale du montant et a lieu dans la liste des « paiements uniques ».

Quatrième – Honoraires d’avocat: les honoraires d’un avocat qui suit l’étape de l’achat d’une maison varient entre 6 000 et 8 000 TL. Habituellement, la plupart des clients, grâce à l’élimination de nombreux obstacles bureaucratiques, n’utilisent pas d’avocats. Bien que le paiement et l’enregistrement de la propriété aient lieu le même jour, il n’y a aucun risque financier pour le client. Cependant, il doit être fortement noté que les droits de l’acheteur doivent être protégés, tels que la correspondance des données de l’acte de propriété avec celles du bureau de propriété, en s’assurant que le vendeur est toujours le propriétaire de la maison et qu’il n’y a aucune restriction légale sur la maison et en voyant la maison par l’acheteur personnellement et en s’assurant Que les données du contrat de propriété sont identiques à la maison et vérifieront certainement tout ce qui précède le jour de la signature. En tant que société immobilière « Find a Turkish Home », nous préparons le contrat de vente et la confirmation de propriété ainsi que toutes les questions juridiques et les suivons et les réalisons avec un grand professionnalisme.

Cinquièmement – La taxe d’assurance: « Dask » est la police d’assurance tremblement de terre, et elle est considérée comme l’une des étapes obligatoires, et elle doit être prise au nom de l’acheteur. Et cela coûte environ 250 TL. Il est obligatoire en plus de l’acheteur peut souscrire une assurance plus large pour lui plus tard. Tels que l’assurance torrents et vol, l’assurance de meubles de maison, etc. Et leur coût varie entre 700 et 1 200 livres turques.

Taxes à payer régulièrement

Premièrement – si la maison que vous avez achetée se trouve dans un complexe, il y a très probablement des abonnements mensuels (payants). Le produit est l’argent qui est collecté auprès des propriétaires pour couvrir les frais d’entretien de la piscine dans le complexe et les lumières dans les espaces partagés et de sécurité. Cette valeur varie selon les capacités des équipements sociaux du groupe et selon le complexe lui-même. Et si nous voulons donner une valeur moyenne aux rendements, alors on peut dire qu’il se situe entre 250 et 1 000 TL. Il doit être payé mensuellement et vous pouvez le payer à l’avance à l’avance.

Deuxième – Taxe municipale: Chaque propriétaire paie une taxe municipale deux fois par an, en mars et septembre. De plus, cette taxe varie selon la superficie de la maison et la région. Mais la somme moyenne de ces deux taxes oscille entre 300 et 800 TL.

Troisième – Dépenses d’électricité: Si nous tenons compte du fait que les dépenses d’électricité pour une famille de 4 personnes en Turquie se situent entre 150 et 250 TL, vous pouvez faire un calcul simple pour vous.

Quatrièmement – Les dépenses en eau: Si nous tenons compte du fait que les dépenses en eau pour une famille de 4 personnes en Turquie se situent entre 40 et 100 TL, vous pouvez faire un calcul simple pour vous.

Indépendamment de tout ce qui précède, nous tenons à vous rappeler que vous aurez besoin de meubles pour la maison, qui coûte entre 35 000 et 70 000 TL. Certes, la qualité et la qualité jouent un grand rôle dans la différence de prix.

En tant que société « Find a Turkish Home », nous vous fournissons gratuitement les services nécessaires concernant les meubles et où vous trouvez les bons prix et la qualité.

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